6.27 규제 한 달, 투자자는 이미 '학습효과'로 '버티기' 실행 중
6.27 부동산 규제 한 달, 효과는 있었을까? 정부는 6월 27일, 무려 12개의 규제를 한꺼번에 꺼냈습니다. 대출 총량 제한, 전입 의무, 생활안정자금 차단, 정책 대출 축소... 당장은 강력해 보였죠. 실제로 첫 주에는 심리가 움츠러들기도 했습니다. 수도권은? 수도권은 6.27 전후 상승률이 0.34% → 0.03%로 줄었습니다. 그러나 반짝 움찔이었을 뿐, 2~3주 차엔 바로 반등. 결론: 단기 억제는 있었지만, 추세 전환은 실패. 서울과 강남3구는? 여긴 아예 다릅니다. 이미 학습된 투자자들. 과거 규제를 기억합니다. 6.27 직후 -0.02% 하락도 잠시, 다시 상승으로 전환. 가격도, 호가도, 버티기로 일관 중입니다. 경기·인천은? 투자 루트 지역(분당·수지 등)..
2025. 7. 29.
“대출 받은 사람들, 이젠 2금융도 못 가는거야?”
오늘 오후 2시 30분, 정부서울청사에서 열린 관계기관 합동 가계부채 점검회의.참석자 명단만 봐도 이번 판이 작정한 거라는 게 느껴진다.저축은행, 새마을금고, 산림조합, 신협 등 2 금융권 총출동주택금융공사, HUG, 서울보증보험에심지어 국세청까지 호출이 말은, 단순 은행 대출을 넘어 모든 자금흐름에 전방위 압박을 넣겠다는 거지수도권 주담대, 왜 정조준했을까?요즘 주택거래가 수도권 중심으로 폭증했었고1월 1.3만 건 → 3월 2.7만 건 → 5월 2.4만 건. 수도권만 유독 들썩거린다는 얘기지.그에 따라 가계대출도 수도권 위주로 급증. 정부는 여기서 '레버리지 투기'를 감지했어.그래서 나온 게 핀셋규제.다주택자 추가 대출 차단비대면 대출 일부 중단 → 재개되었지만 전산으로 감시 중창구별 동향 체크, 자금..
2025. 7. 3.
2025년 부동산, 지금은 상승장의 초입일까?
투자 마인드가 부동산 성공을 결정짓는다2017년의 예언, 그리고 2025년의 현재2017년, “부동산 상승장은 이제 시작됐다”고 말했습니다.그리고 2025년, 지금 그 예언을 다시 떠올려 봅니다.아직도 상승장의 본격적인 흐름은 시작되지 않았습니다.진짜 상승은, 2026년 이후에 본격화될 가능성이 높습니다.지금은 준비된 사람에게만 열리는 기회의 시기입니다.누군가는 멈추고,누군가는 나아갑니다.부동산 투자, 지식보다 중요한 것은 ‘투자 마인드’많은 사람들이 경제 지식을 공부합니다.부동산 관련 서적을 읽고, 전문가들의 강연도 듣습니다.그런데 정작 부자가 되는 사람은 따로 있습니다.경제학 교수보다,투자 마인드를 갖춘 중졸 투자자가더 많은 수익을 거두는 이유는 뭘까요?사람의 욕망, 심리, 본능을 꿰뚫는 통찰력이 ..
2025. 5. 15.
