2025년 부동산, 지금은 상승장의 초입일까?

 

투자 마인드가 부동산 성공을 결정짓는다

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2017년의 예언, 그리고 2025년의 현재

2017년,  “부동산 상승장은 이제 시작됐다”고 말했습니다.
그리고 2025년, 지금 그 예언을 다시 떠올려 봅니다.
아직도 상승장의 본격적인 흐름은 시작되지 않았습니다.
진짜 상승은, 2026년 이후에 본격화될 가능성이 높습니다.

지금은 준비된 사람에게만 열리는 기회의 시기입니다.
누군가는 멈추고,
누군가는 나아갑니다.

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부동산 투자, 지식보다 중요한 것은 ‘투자 마인드’

많은 사람들이 경제 지식을 공부합니다.
부동산 관련 서적을 읽고, 전문가들의 강연도 듣습니다.
그런데 정작 부자가 되는 사람은 따로 있습니다.

• 경제학 교수보다,
• 투자 마인드를 갖춘 중졸 투자자가
  더 많은 수익을 거두는 이유는 뭘까요?

사람의 욕망, 심리, 본능을 꿰뚫는 통찰력이 바로 그 이유입니다.

시장을 움직이는 건 데이터가 아니라 ‘사람’입니다.
그 사실을 아는 사람만이 흐름을 타고 올라갑니다.

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지식은 도구, 철학이 방향을 만든다

경영학을 전공했다고 해서
회사를 반드시 잘 운영하는 것은 아닙니다.
부동산도 마찬가지입니다.

투자에 필요한 것은 ‘나만의 기준’과 ‘실전 철학’입니다.

책에 없는 흐름을 읽는 눈
수많은 정책과 규제에도 흔들리지 않는 판단력
남들이 망설일 때 먼저 움직이는 용기

이것이 진짜 투자자의 조건입니다.

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지금 시장을 막는 건 ‘정책’이 아니라 ‘심리’

정부는 늘 부동산을 규제해 왔습니다.

• 1979년
• 1997년 IMF
• 2008년 금융위기
• 2020년 코로나 팬데믹

그리고 지금, 2025년
또다시 세금과 규제라는 이름의 덫이 퍼지고 있습니다.
그런데 그 덫을 뚫고 투자에 나서는 사람들이 있습니다.

그들은 이렇게 말합니다.

"세금 내도 남는다. 5년 후, 결과로 말하겠다."

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강남은 왜 안 떨어질까?

지금도 강남 초고가 아파트는 하락하지 않고 있습니다.
언론은 “똘똘한 한 채”, “정부 규제의 부작용”이라고 분석하지만,
핵심은 사람들의 욕망입니다.

“내 아이를 강남에서 키우고 싶다”
“나는 강남에 살아야 한다”

이 욕망은 공급을 뛰어넘는 강력한 수요를 만듭니다.
그래서 강남은 떨어지지 않고,
앞으로도 더 오를 것입니다.

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지금 멈춘다면 3년 뒤, 후회할 수 있다

“세금이 많아서”, “규제가 심해서”
지금은 그렇게 스스로를 합리화하며 멈추고 있을지 모릅니다.

하지만 3년 뒤,
그때도 지금의 결정을 후회 없이 말할 수 있을까요?

투자자 중 일부는

• 세금을 감당하면서도
• 규제를 극복하면서도
  움직이고 있습니다.

그들은 지금의 시장 흐름이
사람의 욕망에 의해 움직이고 있다는 사실을 누구보다 잘 알고 있습니다.

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기회는 언제나 ‘다수가 멈춰있을 때’ 온다

지금 대다수 사람들은
정책의 억제, 규제, 세금 앞에서 움츠러들고 있습니다.

그러나 소수는 계산을 끝냈고, 실행 중입니다.

• 지금 10억을 투자해서
• 5년 후 20억, 30억, 50억을 만든다는 시나리오를
  그들은 그리고 있습니다.

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결론 – 부동산 투자의 본질은 사람에 대한 이해다

세금을 계산하는 것도 중요합니다.
정책을 분석하는 것도 필요합니다.

하지만 부동산 투자에서 진짜 중요한 건 '사람'입니다.

• 사람들이 원하는 곳
• 사람들이 모이는 곳
• 사람들이 욕망하는 곳

그곳에 가격 상승의 에너지가 축적됩니다.

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마무리하며: 성공하는 투자는 ‘소수의 확신’에서 시작된다

세상의 모든 변화는
‘개인의 이익 추구’에서 비롯됩니다.

지금 서울, 강남, 초고가 아파트 시장의 흐름은
그 본능이 만들어낸 결과입니다.

그리고 그 흐름은

• 고가 지역으로,
• 중가 지역으로,
• 마지막으로 저가 지역으로
  점점 확산될 것입니다.

그때가 되면,
지금 우리가 걸림돌이라 여긴 모든 것들이
무의미했음을 알게 될 것입니다.

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💬 “시장을 읽는 가장 확실한 방법은 사람을 이해하는 것이다.”