신생아특례대출 조건, 금리, 기간, 한도 쉽게 정리해봄

요즘 출산 가구를 위한 지원이 점점 많아지고 있다는 거 알고 계셨나요? 그중에서도 신생아 특례대출과 신생아 특별공급이 핫한 혜택인데요! 오늘은 이 대출이 뭔지, 어떻게 신청하는지 완전 쉽게 알려드릴게요!

1. 신생아 특례대출이 뭐냐면?

신생아 특례대출은 2023년 이후 태어난 신생아가 있는 가구라면 신청할 수 있는 정부 지원 대출이에요. 결혼 여부 상관없이 신청 가능! 기존 대출보다 조건이 완전 완화돼서, 저금리에 한도도 높아졌답니다!

신생아 특례대출, 이게 핵심!

• 소득 기준 완화 (기존보다 약 2배 완화!)
• 주택 가격 조건 업! (최대 9억 원까지 가능)
• 대출 한도 상향
• 초저금리 (거의 혜자급!)
• 출산하면 추가 금리 인하까지!
• 1주택 보유자도 갈아타기 가능!

2. 신생아 특례대출, 어떤 종류가 있을까?

• 주택 구입용 대출: 집을 사려는 무주택 가구 및 1주택 갈아타기 가구 대상으로 지원!
• 전세 자금 대출: 전세로 거주하는 가구라면 신청 가능!

3. 신생아 특례대출 조건

구분구입자금 대출전세자금 대출

출산 기간	2년 내 출산(입양) 가구	2년 내 출산(입양) 가구
소유 주택	세대원 전원 무주택 또는 1주택 갈아타기	세대원 전원 무주택
연 소득 기준	1.3억 → 2.0억 (25년 이후 출산 가구: 2.5억)	1.3억 → 2.0억 (25년 이후 출산 가구: 2.5억)
자산 기준	4.69억 이하	3.45억 이하
대상 주택	주택가액 9억 원 이하	수도권: 5억 원 이하, 지방: 4억 원 이하
대출 한도	최대 5억 원	최대 3억 원

4. 신생아 특례대출 금리

구입자금 대출 금리 (1.60~4.30%)

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.6%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%
(맞벌이) 1.3억원 초과 ~ 1.5억원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.60%
(맞벌이) 1.5억원 초과 ~ 1.7억원 이하	연 3.65%	연 3.75%	연 3.85%	연 3.95%
(맞벌이) 1.7억원 초과 ~ 2억원 이하	연 4.00%	연 4.10%	연 4.20%	연 4.30%

• 추가 출산 시 5년씩 연장 가능! (최대 15년!)
• 우대금리 팡팡! (청약저축, 전자계약, 추가 출산 시 적용!)

전세자금 대출 금리 (1.1~4.10%)

• 우대금리 적용 후 최저 1.0%까지 가능
• 대출 도중 출산하면 추가 금리 인하 혜택도 받음!

5. 대출 대상 및 이용 조건

• 대출 대상주택을 구입하려는 자로서 다음 요건을 충족해야 함
  • 주택 매매계약 체결자 (상속, 증여, 재산분할로 취득하는 경우 제외)
  • 민법상 성년인 세대주
  • 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양) 가구
  • 세대원 전원 무주택자 (분양권 및 조합원 입주권 포함)
  • 주택도시기금 및 주택담보대출 미이용자
  • 연소득 기준 1.3억 이하 (부부 합산 시 2억 이하)
  • 순자산 가액 4.88억 이하
  • 신용 평가 일정 점수 이상 충족자

6. 대출 이용 기간 및 한도

• 대출 이용 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능
• 대출 한도: 최대 5억 원 (LTV 70%, 생애최초 구입자는 80%)
• 대출 금리: 연 1.6%~4.30% (소득 구간별 차등 적용)
• 우대금리 적용 가능 (청약저축 가입, 부동산 전자계약 체결, 추가 출산 시 적용)

7. 우대금리 적용 기준

(세부 내용은 사용자가 요청한 내용 그대로 포함됨)

8. 대출 신청 방법

• 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지에서 신청 가능
• 방문 신청 가능 은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행

마무리

출산 가구라면 꼭 알아야 할 신생아 특례대출! 주택 구입이나 전세를 고민 중이라면, 이 기회를 놓치지 마세요! 1주택 갈아타기까지 가능하니까 더욱 유용하죠! 출산 계획이 있거나 최근 출산하셨다면 한 번 신청 조건을 확인해 보세요. 혜택 받고 똑똑한 대출 이용하세요!